济南今年新建20个商业项目 看看哪个离你家近?

2016-01-25 08:30:30
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   全市经济工作会议提出,今年要重点建设的150个重点项目,涉及商业领域的有20余个,其中不乏能提升济南辐射力的大市场和商场,比如海吉星农产品物流园、宜家、麦德龙……

  一个尴尬的样本大观园曾辐射华北,如今新项目辐射小

  在济南商界干了30余年的刘永波认为,上世纪八九十年代是济南商业辐射力最强的时候,“五朵金花”风光无限。“那是一个物资短缺的年代,很多东西在周边城市根本买不到,得到济南来才行。”刘永波说。

  始建于1931年的大观园,当时集购物、餐饮、文化、娱乐为一体,可谓济南最早城市综合体,辐射华北,它更是全国曲艺演出的“三大码头”之一。后来,随着新型商业兴起,人民商场投身至烟台振华旗下,大观园与长春欧亚集团合作。

  目前,大观园在阳光新路与卧龙路交叉口附近,投资16亿元兴建了欧亚大观商都,被列入今年150个重点建设项目之一,预计2017年10月竣工。记者实地探访发现,这里已经封顶,正在做最后装修等工作。“这个项目对大观园来讲,是一个能使它重生的项目。”刘永波说,对济南来讲,它只是济南南部新城的一个商业配套而已,要论及辐射能力,恐怕也不会超过周边5公里。

  济南堤口果品批发市场总经理展延怀说,上世纪八九十年代,堤口果品市场能辐射整个省会城市群经济圈,甚至河北部分地市都来进货,随着周边淄博、聊城等水果批发市场兴起,这个市场只能辐射济南市。

  江北第一茶市——济南茶叶批发市场也面临同样的问题,过去能辐射整个华北地区,现在各地都出现批发市场,挤压着这个第一茶市。

  东拓商业突围章丘建旅游综合体、婚庆产业园辐射山东

  还有一些领域,济南辐射能力依然很强。比如泉城路上的贵和购物中心,路易威登等国际大牌奢侈品云集,又比如恒隆广场、世茂广场等综合体,周边城市也没有。

  在今年的150个重点项目中,泉城广场对面的香格里拉项目赫然在列。这个项目2011年奠基,中途曾停止了两年,如今计划在2017年竣工。这个五星级酒店对济南意义非凡,因为作为国际酒店品牌,它很任性,只在区域性中心城市设立。

  “城市核心区,寸土寸金,加上交通拥堵,再想打造能辐射周边的商业体已经很难。”刘永波说,不过在城市周边则可以。比如章丘,它是济南次中心,在今年150个重点项目中,第二个便是位于章丘的复华未来世界项目,占地260亩,将成为辐射山东乃至华东的文化中心、旅游中心、商业中心与生活中心。

  章丘还有一个商业项目为喜来乐婚庆文化产业园,占地426亩,建筑面积28万平方米,主要建设旅游演艺中心、水上乐园、室内外主题游乐场、婚庆产业基地等,去年6月份已经开工,计划2017年12月竣工,它的目标是打造济南东部不夜城。

  在济阳,济南博纳浙江五金建材城也成为今年重点建设项目,目前银座商城已经签约落户。显然,这3个项目将在东部提升济南商业的辐射力。

  西部建商场大市场西部不只宜家、麦德龙,还有海吉星

  今后,济南人不用再去北京宜家了,济南西部就有。12日,记者到位于二环西路和烟台路交会处西北侧的宜家建设地查看,施工人员正在详勘地质。这个项目今年6月份就会动工,预计明年12月份竣工。据了解,宜家选址相当挑剔,会看重城市辐射力、周边人口、GDP、交通等,业内人士认为,宜家选址济南西部,显然是看中了济南未来商业的辐射能力,高铁就在旁边。

  今年在西部开工建设的还有德国最大、欧洲第二、世界第三的零售批发超市——麦德龙,占地35亩,建筑面积0.8万平方米,另建150个车位,预计今年底就能竣工。

  来自法国的体育用品零售商——迪卡侬,已在济南南部的领秀城贵和购物中心开设了一家店,它又在宜家东北侧选了18亩地,总建设规模约1万平方米(全部为地上,包含停车场),总投资约2亿元,项目计划2016年初开工建设,10月份竣工并投入使用。

  一个个国际零售大牌落户济南,有点抢了济南海吉星国际农产品物流园的风头,殊不知,今年6月份要开工建设的这个项目,才是真正能提高济南辐射力的大项目。它位于长清区平安店,占地5124亩,主要建设农产品批发交易区、商住配套区等。展延怀说,如果海吉星这个项目运作顺利且成功,显然会成为辐射省会城市经济圈的农产品物流园,夺回济南在这个领域的话语权。